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买期房还是买现房?看看二者的区别很容易选

  发布时间:2019-10-26

重庆快乐十分玩法-登录LM55买期房还是买现房?相信大多数人都比较偏爱现房,毕竟期房是可以看得见的房子,但在现实生活中,购房期房的还是占大多数。本文为大家详细介绍期房和现房的区别,不论购买哪一种,都要根据个人实际需求。

1、期房、现房的定义

期房指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房签订的都是预售合同。

现房指的是消费者在购买时具备即买即入住的商品房,也就是开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证之后才能称之为现房。

2、期房和现房的区别

A、实地考察体验不同

期房没有完工,购房者只能看沙盘、样板间等信息,还能从置业顾问那里得到房子的一些情况。而现房是已经造好的房子,可以直观的看到质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等信息,还能亲身体验户型的好坏,采光的情况,甚至雨天都能检验房子的质量。

B、价格不同

一般而言期房的价格(优惠力度)要比现房稍低,因为期房一般是在开发之初卖出去的,是开发商募集资金的一个渠道。也正是由于这个原因,房地产开发商这时候往往会给一个非常优惠的价格来吸引购房者。而现房的房屋价格基本稳定,所以期房的优惠力度比现房大。

C、入住时间不同

现房是即买即住,期房一般需要等1-2年的时间才能入住。

D、风险程度不同

期房未竣工出售,存在一定的风险,有些前期承诺的规划可能会发生改变。现房是工程已经结束,也经过了竣工验收,风险自然就会比期房来说低很多。

重庆快乐十分玩法-登录LM55那么买期房还是买现房呢?还是要根据实际需求来选择。期房具有价格优势,现房相对比较安全。如果手里资金不是很充足,又不着急居住,可以选择期房,注意选择好的开发商。如果着急居住,而且价格也能接受,建议购买现房。


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