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下月起,这5种房子或将无法过户,你还在买吗?

来源:眼里只有房   发布时间:2019-10-28

稍有经验的购房者都知道买房时,只有房子完成了过户手续,那么房子才真正属于自己!但是,在现实生活中,并非所有的房子都可以正常办理过户,如果你买到了无法过户的房子,那你可就要“钱房两失”了!在此,小编要说的是,下月起,以下这5种房子或将无法过户,你还在买吗?

1、违规建筑

从法律角度上来讲,但凡开发商缺少一个证件,那么其名下的房子就会被定为违规建筑。一旦房子属于违规建筑,那自然也就无法正常办理过户了。所以,大家在买房时,一定要注意查看开发商的各项证件,若发现证件不全,或者无法提供证件,那么你就要谨慎购买了,否则房子可就无法过户了!在此,小编还要提醒大家一点,在查看证件时,一定要注意查看原件,要知道复印件可是很容易造假的!

2、小产权房

小产权房又称为“乡产权房”,因为它只有乡政府所颁发的房产证,并没有国家所颁发的房产证。既然小产权房没有真正意义上的房产证,那自然也就无法正常办理过户了!所以,大家在买小产权房时,一定要注意其存在的风险,并且还要想办法降低风险。只有这样,你才能避免“钱房两失”。

3、没交税费

众所周知,在房产交易时,买卖双方都是要缴纳税费的,而且房子价值越高,所要缴纳的税费就会越多。如果你在买房时,少加了一项税费,那么也是无法正常办理过户的。所以,大家在买房时,一定要注意及时缴纳税费,可别因为少缴纳税费而导致延迟过户了。

在现实生活中,为了所谓的“合理避税”,有些买卖双方就会签订阴阳合同,殊不知,这种行为可涉嫌逃税,是要面临法律责任的。

4、已查封房

一般来说,当房主存在经济纠纷问题时,若迟迟无法还清债务,那么法院往往会查封该人名下的房产。如果你买了已被法院查封的房子,那也是无法正常过户的,所以,大家在买房时一定要注意避免被法院查封的房子。

5、待拆迁房

如今,不少地方都面临着拆迁的问题,而一旦房子被划入了拆迁范围,那么该房子也就无法正常办理过户了。所以,大家不要看到拆迁房,就以为入手就可以大赚一笔,小心“钱房两失”!

多数购房者都认为,只要我签了购房合同,交了钱,那么房子就属于我了!但是,如果你的房子迟迟无法办理过户,那么房子就永远不属于你,而且一旦卖方违约了,那你也是没办法的。所以,大家在买房时,一定要注意房子的过户问题,此外,还要注意尽快办理过户,以免夜长梦多。

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本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
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