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  • 房屋租赁证明怎么办理

    热心网友    2017-12-13 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-12-13

    一、办理准许房屋出租证明,是北京地区办理工作居住证所需要的一种证明文件,但依据办理北京市工作居住证有关政策规定,目前,办理者只需提供《租赁房屋治安责任保证书》及与业主签订的租赁协议即可。
    二、办理《租赁房屋治安责任保证书》,须出具以下材料:
    1、通过中介租赁房屋的,提供房屋租赁协议及房租发票原件、复印件;
    2、与房主租赁的,提供租房协议原件、复印件以及纳税证明;
    3、租赁公房的,由房屋产权单位出具证明。

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  • 热心网友 | | 2017-12-13

    一、房屋租赁双方需要提供的证件:
      1、出租人
      (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;
      (2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
      (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;
      (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。
      2、承租人
      (1)承租人为个人的,提交居民身份证;
      (2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交国家安全局批准的有关文件;
      (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;
      二、办理房屋租赁证的具体操作程序:
      (1)出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
      (2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;
      (3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;
      (4)发给《房屋租赁证》;
      (5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费

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  • 热心网友 | | 2017-12-13

    流动人口和出租房屋服务管理站办理房屋租赁登记备案证明。
    流程:
    一、提交下列材料
    1. 房屋租赁(转租)合同;
    2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明;
    3. 房屋租赁双方当事人的身份证明;
    4. 委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
    5. 公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
    6. 出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
    7. 办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
    8. 第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。
    二、受理
    申请人提交申请材料齐全的,流管站当场受理,并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。
    三、受理机关需对下列事项进行审查:
    1. 所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的,应指派2名以上工作人员进行核查,并做好核查记录。
    2. 重点核查该房是否为违章建筑,是否符合消防、安全等工程建设强制性标准,房屋租赁用途是否合法,合同签订的面积是否真实等事项。
    3. 经审查符合条件的,受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。
    四、审批权限,租赁合同登记备案案件实行二级审核,首先由收件工作人员收件初审,个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批,待审批后才能颁发房屋登记备案证明。
    五、办理时限,自受理申请之日起3个工作日内办结。

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  • 热心网友 | | 2017-12-13

    一、办理准许房屋出租证明,是北京地区办理工作居住证所需要的一种证明文件,但依据办理北京市工作居住证有关政策规定,目前,办理者只需提供《租赁房屋治安责任保证书》及与业主签订的租赁协议即可。
    二、办理《租赁房屋治安责任保证书》,须出具以下材料:
    1、通过中介租赁房屋的,提供房屋租赁协议及房租发票原件、复印件;
    2、与房主租赁的,提供租房协议原件、复印件以及纳税证明;
    3、租赁公房的,由房屋产权单位出具证明。

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