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    购房贷款个人收入证明怎么写?

    热心网友    2018-10-21 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-10-21

    收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具体情况还需具体分析。

    1、有工作单位的

    开具收入证明要注意格式,必要的内容不能少,如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;必须加盖单位公章或者人事章,复印件无效,别忘了公司地址,联系电话,单位负责人的签字;填写所在单位人力部的座机。

    年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。

    如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明,可向银行提供,这样能增加你的贷款资质,对批贷有帮助。

    2、没有工作单位的

    私营业主

    收入证明要正常开,只要需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。

    自由职业者

    如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可证明你有持续收入。

    贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办呢?

    1、提高首付比例,减少贷款数额

    或者可以延长还款期限,这样每个月的还款金额就会下降;

    2、增加共同借贷人

    房子可以和父母一起买,也可以跟配偶一起买,也就是说购房合同上写两个人的名字,当事人为主贷人,父母或者配偶为次贷人。

    3、收入证明填写适当提高

    收入证明可适当提高,但不要一味夸大,因为银行会以此作为贷款额度审批的依据,如果写的收入过高,势必月还款额会相应提高,进而影响日后的生活质量。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-10-21

    若是我行办理贷款,贷款收入/工资证明暂无统一模板提供,具体格式请联系当地经办网点咨询。
    还款能力证明资料(提供以下一种或多种):
    (1)符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户,可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户,除提供收入证明外,还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
    (2)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明。
    (3)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
    (4)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:
    ①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
    ②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
    ③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。
    具体资料您可以联系贷款经办行确认.

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-10-21

    如果你们是选择银行贷款,其实开收入证明只是一个行式,因为你的房子在银行已经做了抵押。
    可以通过朋友、家人帮你盖章,圆的,里面有个五星就可以。再说,现在工作很多人都是一年,或几年内就不在原公司了,就算你现在在一家公司做事,将来离职,你开的收入原公司也不会承担什么责任。所以只是一个目前的手续资料,假设是停月供了,银行也是只拿你房子拍卖。不会因为你在哪开的收入证明去找谁。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-10-21

    单位给出个收入证明就行了
    兹证明XXX在我单位担任XX职务,月(年)收入XXXX元,特此证明
    单位盖章
    年月日

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  • 热心网友 | | 2018-10-21

    收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具体情况还需具体分析。

    1、有工作单位的

    开具收入证明要注意格式,必要的内容不能少,如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;必须加盖单位公章或者人事章,复印件无效,别忘了公司地址,联系电话,单位负责人的签字;填写所在单位人力部的座机。

    年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。

    如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明,可向银行提供,这样能增加你的贷款资质,对批贷有帮助。

    2、没有工作单位的

    私营业主

    收入证明要正常开,只要需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。

    自由职业者

    如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可证明你有持续收入。

    贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办呢?

    1、提高首付比例,减少贷款数额

    或者可以延长还款期限,这样每个月的还款金额就会下降;

    2、增加共同借贷人

    房子可以和父母一起买,也可以跟配偶一起买,也就是说购房合同上写两个人的名字,当事人为主贷人,父母或者配偶为次贷人。

    3、收入证明填写适当提高

    收入证明可适当提高,但不要一味夸大,因为银行会以此作为贷款额度审批的依据,如果写的收入过高,势必月还款额会相应提高,进而影响日后的生活质量。

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