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  • 售后公房什么意思?和普通商品房有何区别?

    公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房,职工没有所有权只有使用权。但是,职工可以工龄加货币的形式购买所有权,即为售后公房,更多的接近政策导向。而商品房顾名思义,更多的是偏向于市场导向。所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。

  • 父母买的售后公房,现赠送给孙子,要交税吗?怎么办理

    契税 带好身份证 户口本 结婚证 去交易中心

  • 售后公房有什么问题

    最好建议找律师

  • 售后公房什么意思?和保障性住房有什么区别?

    公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房,职工没有所有权只有使用权。但是,职工可以工龄加货币的形式购买所有权,即为售后公房,更多的接近政策导向。而商品房顾名思义,更多的是偏向于市场导向。所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。

  • 买售后公房的人应具备哪些资质?什么是售后产权房同住人?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55  住房想卖掉,需要房产证登记人和共有人一起签字办理过户手续,不需要住房同住人同意和授权。  《房屋登记办法》规定:  第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。  第三十二条发生下列...

  • 满五唯一售后公房卖出,再买入一套改善住房,契税能抵扣吗?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 你好,是不可以抵扣的,卖出买进所承担的税费是不同的

  • 售后公房算限购吗?请大家帮忙解答下?

    主要看你所在的城市和地区。重庆的话,是可以再买的。银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年...

  • 售后公房的大修资金要如何缴纳?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 公有住房出售后形成“三项资金”:维修资金、电梯水泵资金、街坊养护资金。其中,维修资金由购房人和售房人房款收入中按比例支付,电梯水泵资金和街坊养护资金都由售房人在房款收入中支付。

  • 请问上海售后公房出售一年内再次购房契税退税政策还实行吗?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 你说的是个人所得税吗?如果是,那么以前是可以的,现在不可以了!

  • 售后公房是什么产权

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 一、售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房,职工没有权只有使用权。但是,职工可以工龄加货币的形式购买权,即为售后公房,更多的接近政策导向。而商品房顾名思义,更多的是偏向于市场导向。所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。二、售后公房的销售对象都是有限制的,不是任何人都可以购买公...

  • 售后公房产权人过世如何分割?售后公房同住人享受过拆迁补偿是否还有权利要求分割

    公房,即公有住房,是相对于私人享有所有权的房屋而言,所有权为国家或集体所有的住房。公房是中国特定历史时期的产物,其特征是居住者具有使用权,但是不具有所有权,居住者相当于房屋的承租人,单位集体或者国家相当于房东[1]。当然现实中,也存在满足特定条件时可以出售的公房。 由于公房制度本身存在特殊性,公房的...

  • 出售满五唯一售后公房,审税时和过户时卖家分别要带哪些材料?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 买方:身份证原件(复印件2份),户口簿原件(复印件2份),结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分),有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份),外地户口要交税的税单或社保。 卖方:身份证原件(复印件1份),有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份),原购房发票(复印件1份),原契...

  • 售后公房卖出后再买了一套商品房能退税吗?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 可以按照当初交的税费补税,但退税还真没有

  • 房改售房归并是售后公房吗

    售后公房,特指,房改以前租住的公房在房改后被租用人买下,一般是房龄较长的。 置换房则是另外一回事,如你所在房屋是文物保护建筑,要你搬迁,给你提供的房子被称为置换房,可能是旧房子,可能是新房子,可能在中心,可能在偏远地区。就是政府征收(原来称为拆迁)的安置被征收对象的房子。

  • 什么是商品房售后公房是商品房吗

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 只有要卖出的是售后公房才能退契税。这里的售后公房是指当年使用权转成产权的公房,说到底就是没有进入过市场买卖过的公房。一旦进入市场买卖了就不是售后公房了。

  • 请问购买售后公房需要注意什么问题? 

    售后产权房同住人是指在“售后公房”里面居住的人,应当满足两个条件: 1、转产前在公房内有常住户口; 2、实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。 作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权。

  • 售后公房是什么

    一、售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房,职工没有权只有使用权。但是,职工可以工龄加货币的形式购买权,即为售后公房,更多的接近政策导向。而商品房顾名思义,更多的是偏向于市场导向。所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。二、售后公房的销售对象都是有限制的,不是任何人都可以购买公...

  • 售后公房与商品房房产证有什么区别

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 1. 售后公房已经买断产权,与商品房没有差别,继承和买卖都可以。2. 公房只是在没有买断产权之前,继承和转让会有限制,买断后有完全产权、有房产证的,就不再有限制。

  • 什么是售后公房?售后公房交易税费是多少

    由于一般公有住房除了承租人有使用权外,共同居住人也享有一定的居住权,而且这类型的公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系,因此售后公房想要上市交易,除房产证上记载的产权人签字以外,还需共同居住人签字同意。那么到底什么是售后公房?售后公房交易税费是多少?

  • 怎样区分售后公房和公房?相应的产权继承权是怎样的

    重庆快乐十分玩法-登录LM55如何区分公房和售后公房及产权房的继承,即公房承租权的“继承”和售后公房及产权房的继承问题,两者极易混淆,在此特作一个简要分析说明。