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  • 租集体产权房应注意什么

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 可以的,只要是合法拥有的产权,就有权对外出租。  集体产权房也是有购房合同的,只是没有房产证而已,只要是你的房子,并且你跟租客也签好租房协议,手续都齐全,各种签字手印的都齐全,是可以租的。  所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,...

  • 集体产权房屋买卖可以吗? 集体产权的房子能买吗?

    可以买的,不过要麻烦点集体产权房子一般是单位集资房,例如像学校给老师修的福利房,这种房子可以买,但是有风险,毕竟你不是那个集体里的人,如若购买此类房产需要协议清楚,同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重...

  • 集体产权房能贷款吗?有什么风险?

    集体产权的房子最好别买!很多购房者对于房子的产权问题了解的并不多,买房的时候只着眼于房子的价格,最后买了相对便宜的集体产权房,但是小编在这里告诉大家,集体产权的房子可能存在很大的风险。那么,集体产权的房子与普通的商品房有什么区别呢?集体产权的房子与普通的商品房的区别:1、如因项目非法开发而无法办理房...

  • 什么是集体产权房

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 集体房就是很多户住的一整栋房,且只有一个房产证,集体房产证. 一般的商品房,房改房,回迁房等等都是每一户都有一个单独的房产证的。 集体房所不同的是所在的小区所的房只有一个房产证。在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先 什么是集体土地 ,集体土地是指农村集体所有的土地。其次,有哪些...

  • 集体产权房能买吗

    这类房屋的修建是由区政府来直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全的独立的产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权"。乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。所以是不可以上市交易的。

  • 集体产权房子怎么过户?集体产权房与独立产权房的区别?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村...

  • 单位集体产权房可以买卖吗?集体产权房子如何过户?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定,集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施,申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当提交下列材料:1 不动产登记申请书;2 申请人身份证明;3 不动产权属证书;4 不动产发生转移的证明;5 依法需要...

  • 街道集体产权房能买吗?集体产权的房子属于首套房吗?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 小产权房目前国家政策是严厉禁止的。本以为农村土地办理房产证后,可以解禁,实际从目前的趋势来看,是更严厉了。小产权房没有保障,但是各地也未见有大规模拆除的,特别是大片区,居住人数多,密度大,成规模的小产房片区,相对而言是比较安全的,毕竟中国法不责众。如果你不想落户口,也不考虑孩子将来上学的问题,只是单...

  • 集体产权房是什么意思

    通俗的说,集体房证就是小产权,但是正规的说来就不是了,集体房证可以找单位更名,也会有单位的管理, 但是小产权就不是了,简单的说集体房子是单位里面的集资房,也就是占用单位的地,然后单位里面给员工的福利,只需要交很少的税,再有就是如果有一天单位要解散那么单位有义务为你们办理正规的房产证,但是小产权就没有...

  • 集体产权房能卖吗?购买集体产权的房子风险有哪些?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权",乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村...

  • 集体产权房能贷款吗?国家是如何规定呢?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 据《担保法》规定:第三十六条乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的...

  • 集体产权房能过户么?集体产权房与普通商品房区别是什么?

    集体房产证是颁发给集体产权房的证书,所谓集体产权房,指修建在集体土地上的房屋,这里房屋一般是有当地镇、区一级的政府直接审批,不经房管部门的登记,居住者不享有房屋的完全独立产权,有的一般是农村集体产权证。因此集体产权房也就无法操持过户手续。 土地管理法规定:农村和城郊的土地,除由法律规...

  • 集体房产证能过户吗?集体产权房子怎么过户?

    集体产权住房,个人没有产权,只有使用权,所属的土地也是集体或划拨性质。规定此类住房无法过户。过户住房需要房主取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让性质的土地证。贷款还清,才可过户该住房。

  • 有谁清楚购买集体产权房子怎么过户?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 集体房屋可以自由买卖吗1、买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。2、一般来说这类房屋的土地类型,绝大多数属于...

  • 单位集体产权房可以买卖吗?有什么需要注意的?

    这样的房子最好不买,一有风吹草动你就哭告无门,法律也无法保护你,贪了这便宜,心里不踏实,。我是局外人,这都瞎说地。

  • 集体产权房与独立产权房区别于什么

    如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态。

  • 什么是产权房 集体产权房与独立产权房的不同

    产权房是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、*和处分的权利。这种权利是*的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

  • 什么是集体产权房?房屋集体产权归谁?

    一直以来,集体土地上的房屋却没有产权证,进而其物权也得不到法律上的承认和保证,从而导致各种纠纷的发生。那么什么是房屋集体产权?购房有风险吗?

  • 什么是集体产权房 集体产权房与独立产权房的区别

    ​在了解集体产权房之前我们首先要了解一些与之相关的内容。首先 什么是集体土地 ,集体土地是指农村集体所有的土地。其次,有哪些用地属于集体土地 ,根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

  • 集体产权房优劣都有哪些

    目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在,不仅严重损害了国家、集体利益,导致了土地利用的混乱,影响了土地市场的正常秩序,而且造成了土地产权关系不清,交易的不安全,给农村的稳定带来了隐患,也给购房的消费者带来了各种潜在的风险。