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  • 集资房房产证为什么迟迟办不下来?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 因为您的单位,没有缴纳土地出让金,所以房本办不下来,您应到本单位,及当地建委咨询

  • 单位集资房房产证领取

    单位证明,协议书,票据等等

  •  集资房房产证好办吗

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 集资房办理产权证的程序分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。  1、办理集资房大产权证  在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:  (1)登记申请书;  (2)申请人身份证明; ...

  • 集资房房产证过户步骤都有哪些?

    集资房需要交纳的税费有:1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:(1)适用于可以提供房...

  • 集资房可以过户吗?集资房房产证过户步骤是怎样的?

    集资房买卖是要看房屋的产权形式的,如果出卖人拥有全部产权,当然是可以将房产依法转让的。只要交易双方办妥过户手续就可以了。但如果卖方只享有房产的部分产权,就必须查明单位是否允许转让后才可以进行交易,单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定,可以办理过户手续,如下:1、买卖双方商议...

  • 我的单位建集资房但是没有房产证,集资房为什么没有房产证?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 是为了解决单位内部人住房问题的房子,所以没有的。

  • 单位集资房如何办理产权证?集资建房可以办房产证吗

    一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建,房屋的总体产权掌握在单位手中,因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制,职工取得产权一般要经过一段过渡时期,有的长达数年,单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。依据《经济适用住房管理办法》中的规定,单位集资建房在满足本单位低收入住房困难家...

  • 父母单位的集资房。由我全额购买。还没有房产证。想公证如何办理?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 单位集资房,个人没有全部产权,有一部分是单位所有,集资房土地性质也是集体或是划拨,这样情况,这种住房只能单位内部职工之间,通过单位办理买卖,不能上市交易转让,也不能抵押。不建议购买此类住房,因为个人没有完全产权,也没有土地使用证。

  • 集资房有房产证可以买卖吗

    首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房...

  • 集资房的房产证要几年才可以转让或者出售?

    有房产证的集资房可以买,但必须注意以下事项:  1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。  2.为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红...

  • 集资房有土地使用证吗? 单位集资房有房产证和土地使用证吗

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建,房屋的总体产权掌握在单位手中,因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制,规定的是单位集资房在一定期限内是禁止买卖的,那么单位的集资房产权归谁呢,购买时需要注意些什么呢?单位集资房产权归谁一、该幢房屋是拥有《国有土地使用证》的,只是该证...

  • 离职了,公司有权收回集资房吗?房子是从原公司买来的集资房,没有房产证。现在离...

    职工对集资房或房改房拥有部分或全部产权,单位无权擅自单方处分房屋,否则构成侵权,职工有权向法院起诉,依法维护自己的合法权益。

  • 集资房已办理房产证,上写明已征收土地转让金,再次交易还需交土地转让金吗?由谁...

  • 我想问下单位集资房能买吗,有房产证但不能过户是真的吗

    集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,...

  • 集资房能贷款吗? 用自己的房产证贷款要哪些手续和步骤

    1、看房通过互联网或者其他方式寻找合适的房源,并现场实地看房。看房注意事项:①查看房屋交通配套;②查看小区环境;③查看房屋通透性等情况;④看中后查验房产证和房主身份证;⑤查验物业,并查看房屋是否有抵押。2、交定金签房地产经纪合同(不经过中介公司的,该步骤可以省略)时间:看房后地点:中介公司当事人:房...

  • 我想买二手房,我是第一次购房,房主要价30万,房子面积大概80平米,属于单位...

    根据您提供的条件,您需要缴纳契税1%,营业税免,个税首套免,杂税1%,中介费2%。,共计约:12000元。您是否可以贷款,需要卖主同意。根据您是首次置业,您最多可以贷款7成。贷款年限最长为30年,男性贷款60岁,女性贷款到55岁。月收入需要达到每月还款额的一倍。

  • 集资房有房产证吗?单位集资房有房产证吗可以过户的吗?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。下面我们详细介绍一下。一、单位集资建房可以买卖吗集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分...

  • 国家集资房有房产证吗

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  • 集资房房产证要几年才可以转让?集资房如何转让

    重庆快乐十分玩法-登录LM55,比如单位的违规操作,开发商手续不全等,这样购房者就无法拿到产权证,如果在没有产权证的前提下交易,双方只能签订买卖协议,不能办理过户手续,房屋产权在本质上并不属于买方,在遇到拆迁等情况的时候,也就无法保障买方的利益。所以,如果您购买的房屋是集资房,一定要请律师协助您做好购买前的相关调查,确保您能拿

  • 集资房有房产证吗 集资房与商品房的区别有哪些

    重庆快乐十分玩法-登录LM55我们买房子无非是想要拥有房子的所有权,而大部分的集资房如果没有完成产权过渡是没有产权的,一般只拥有使用权,而无所有权。所以如果你将要购买的房子是集资房,那就一定要注意了,关于集资房的相关知识你不得不知。