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  • 买只有土地证的房子,土地证过户后能办到房产证吗?

    土地是归国家所有的,土地证上的人只对土地有使用权没有出让权的,所以说土地证是没法过户到你的名下的,更加不可能办到房产证了。

  • 以前买的房子,房产证早前已经过户来,现在想把土地证过户来,应该怎么处理。。。

    必须得卖家出面的,要带身份证户口结婚证本到场,而且是卖家夫妻双方的。带好了到国土局去办理,有的地区是房管处,各个地方不一样的。

  • 土地证过户需要什么资料

     土地证过户需要的材料、费用:  办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。  办理土地证的一般程...

  • 国有土地证过户流程有哪些?

    申报国有土地登记、办理《国有土地证书》须知一、 国有土地登记基本程序:土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为:申请(或变更土地登记申请)-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发土地证书。二、 申报范围:国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证。三、 申报...

  • 怎样办理土地证过户?需要什么手续?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 可以去国土局办理。1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案...

  • 房屋土地证过户手续是什么啊?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证。这种情况,房产证是可...

  • 咨询一下,土地证过户费用是多少?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 土地使用证过户费用1、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需...

  •  集体土地证过户非本村人吗?

    集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。拓展资料:1.持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报销售价格,到市房地产交易核心申请办...

  • 私房土地证过户费用是多少啊?

    土地证过户费用有两种不同的情况1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买...

  • 我买的房子是单位的福利分房,卖家两证齐全,但是土地证上为划拨土地,我想请...

    住房所属土地证为划拨性质,过户住房时候需要交纳土地出让金。

  • 怎么办理土地证过户?土地证过户有什么要求?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55   1、土地申请表。  2、新办好的房产证原件及复印件。  3、原先的土地证原件。  4、买卖双方身份证复印件、正反复印。  5、契税发票复印件。  具体操作流程如下:  1、买二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测...

  • 买二手房土地证过户是如何收费?

    国家规定二手房土地证过户费如下:  1、测绘费  0.37元/平方,根据面积;  60元/点,根据测绘点数;  2、评估费  评估费0.3%-0.5%,评估额允许浮动;  3、契税  带着上述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税;若办理房产时已经缴纳的话,此时减免;  契税按评估额3%-5%缴纳;  ...

  • 房产土地证过户费用是多少啊?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 一、房屋买卖双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同先到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,卖房人的夫妻双方都要到场签字。过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税...

  • 有谁了解办理土地证过户需要什么手续?

    国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。因此,国有土地使用权具有重大意义。国有土地使用权转让(即过户)流程如下:一、单位用地转让1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、...

  • 土地证过户是不是要两人一起去?

    公正的目的是买卖双方任一方由于突发事件无法到场才会去公证处委托一个信得过的人去代替办理。如果双方当事人都到场就不需要公正了。公证费用很贵的,有好几千呢!追问买卖双方到土管部门办理就可以了吗?但是我们这里的土管部门叫我和卖方先去公证处办一份公证书才给我们办理过户,有这个规定吗?追答如果你已经办理了房产...

  • 我买的是二手房,土地证过户还要交测绘费吗。

    要看土地上的性质。是划拨?还是出让?

  • 唐山二手房土地证过户数是去年同期5倍

    据环渤海*(曹瑞云 红枫 振华)消息, 受新的房地产调控政策影响,全国多地二手房交易量激增,我市二手房交易也出现大幅上升现象。3月以来,市国土资源局行政审批窗口日均受理土地证过户100件以上,是去年同期5倍以上。

  • 二手房交易中切记要办理土地证过户

    重庆快乐十分玩法-登录LM55办理二手房交易的时候,许多购房者都是讲目光集中在房产证过户与办理问题,对土地证的了解却很有限。下面,小编为您介绍有关土地证的知识内容。

  • 划拨土地证过户有哪些程序

    划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。它是计划经济的特定产物,绝大部分掌握在企事业单位等使用者手中,并与房屋产权紧密结合,形成了房地产,从而游离了国土资源部门的管理与控制,隐形变相交易,造成国有土地资产严重流失。

  • 二手房土地证过户资料及流程

    重庆快乐十分玩法-登录LM55买好了房子,还得办理房屋产权证书。根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”之规定,还需要办理过户土地证。