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  • 因宅基地纠纷和邻居打架致使邻居重伤,应负什么责任?

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  • 集体土地征收,宅基地的区位补偿价是多少?一平?

  • 我想问下我有一套宅基地住房,要是买卖的话先过户给本村村民,然后再由本村村...

    按照国家土地管理规定,农村宅基地不能出售给外村居民,这样的房子不能办理过户。我国《物权法》第 153 条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让,要 符合土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第 62 条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村 村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予...

  • 宅基地证办理流程有哪些?宅基地证的办理流程是什么?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 宅基地审批部门需要的流程:一、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。二、农房审批,应严格执行“一户一宅”的原则,严格审查申请用地的资格和用地标准,在新村居民点之外,原则上只能利用宅基地和未利用地建房,...

  • 未来城为秋村的宅基地,房产权能办下来?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 听说产权有70年,不过没见过预售许可证,购房请谨慎 

  • 农村宅基地旧房改建在国土局需要哪些材料

    重新审批手续,一般情况下是村干部上报国土局,国土局开始重新审批

  • 请问城镇居民如何行使继承的宅基地使用权?

    法定继承人可以继承农村宅基地的使用权。宅基地虽然不能单独继承,但继承农村房屋的继承人可以继承房屋并“连带”使用宅基地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。该规定确定了“地随房走”之原则,明确了继承房屋可以继续使用宅基地。《物权法》第...

  • 宅基地转让过户手续是怎样规定的?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 您好!宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村...

  • 宅基地可以过户给夫妻联名吗?女方不是本地户口。

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 宅基地能否过户,是否合法,与夫妻双方户籍是否统一没有关系,农村宅基地遵循一个原则:一家农户只能拥有一处宅基地。出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。法条链接:《土地管理法》第六十二条 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、农村村民建住宅,应...

  • 什么是农村宅基地产权证?农村宅基地证与房产证有什么区别?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 首先,农村宅基地证,简称为宅基证,是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。 其次,宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证,国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益,而宅基地因为是集体土地,之上的房屋并无法与土地分...

  • 农村宅基地置换是什么意思?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 房屋拆迁时,有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式,房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换,没有统一标准;货币补偿,包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价值补偿。具体的标准由政府结合当地的情况制定并公布,但不得低于现有的水平。

  • 宅基地纠纷问题

    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地...

  • 农村宅基地规划算是小产权吗?

    是的,这是比较通俗的叫法,通常没有国有证的产权房都叫小产权房

  • 哪位懂得农村宅基地如何买卖?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 宅基地既不能买卖,也不能继承。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和...

  • 我想在娘家村里买一处宅基地,然后过户到我的名下,请问需要哪些条件?

    1、农村宅基地转让有严格的限制,如果不符合转让条件的,宅基地买卖无效。“一户一宅”,村民转让宅基地之后就不能再获得。2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,...

  • 城镇户口居民可以继承极宅基地吗?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 不可以的。宅基地是集体经济组织的财产,流通只能在本集体经济组织内部。你是城镇户口,并不属于该集体经济组织,故无权继承。

  • 请问农村宅基地房产证办理流程是怎样的?

    在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建...

  • 农村房屋宅基地证该怎么办理呢?看了你就会

    重庆快乐十分玩法-登录LM55当取得当前房屋的所有权之后,只有办理了当前房屋的房产证,房屋才能真正的是属于你的,在农村也是这样,当村民在自己所在的乡村分得一块土地,并在这块土地上建立了新的房屋,那么应该积极主动的到当地办理房产证,只有这样才能保护自己的有效利益。

  • 农村宅基地能不能办理房权证明

    宅基地上房屋是农民基于农村集体经济组织成员身份而享有的建造于宅基地上的住宅。《房屋登记办法》第八十三条对集体土地上合法建造的房屋申请所有权初始登记作出了明确规定:因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的

  • 国家试点农村宅基地抵押贷款 是什么鬼?

    2015年12月21日,十二届全国人大常委会第十八次会议,全国人大常委会昨日审议相关决定草案,拟授权国务院在北京、天津试点农村宅基地抵押贷款,那么什么是抵押贷款?农村宅基地抵押贷款是什么?具体如何操作呢?