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  • 买房合同无效情形有哪些呢?

    采取欺诈手段,或者恶意隐瞒事实签订的房屋买卖合同,可能是无效或者可能被撤销的。只要确认合同无效,因为合同取得的购房款必须退还。《合同法》:第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或...

  • 买房合同毁约?请问有哪位网友知道的,求解答!谢谢!

    签了购房合同,就是合法有效的,房主想违约是不行的。如果房主想解除房屋买卖合同,必须与买方协商,经过买方同意。即使买方同意退房,因为是房主违约,估计房主也要承担违约责任,赔偿买方的损失。如果买方不同意解除合同,可以向法院起诉,要求法院判决房主继续履行合同。法院一定会支持的。

  • 不找中介怎么签买房合同和办手续可以吗?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 在委托中介购房的时候,经常会发生一类情况,即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源,不想再继续履行房屋中介合同,这时候应该怎么办?首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意,不满足自身需求,根据合同来说是不会构成违约的,但这时候还是需要支付给中介一定的劳...

  • 买房合同主要看什么?购房合同几大注意事项?

    注意事项 1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共...

  • 按揭买房合同和购房合同哪个先签?按揭买房的条件是什么?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 有中介的情况下,先签购房合同,然后做网签,然后银行方面会有指定评估公司实地评估,然后缴税过户,然后批贷(批贷和过户的顺序我忘了,好久没做这一块了),然后就等着银行放款了没有中介的情况下就一切要谨慎了,最好事先先找银行了解,你要买的房子有没有什么纠纷,抵押等情况,问清楚能不能贷款,能贷多少等等,别到时...

  • 渔人码头协议承诺的2015年7月31日以前办理正式买房合同并交房,未能履行,...

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  • 买房合同纠纷处理的途径有哪些呢?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 合同中既约定定金又约定违约金的处理规则 。《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出,合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择...

  • 我2001年商业贷款买房合同20年,贷总额是106000元,(等额本金还款)...

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 划算,你现在还清的话,最多也就多一个月供楼的利息,一般情况下罚息不超过三个月,但是你省了很多。如果不换的话,利息也不多了,因为你在前十年还的大部分都是利息,后十年本金多一点

  • 一回迁房经二次公证买卖(房方证仍为原回迁户)。我想买此房,请问:我给谁签买房...

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  • 买房合同注意事项有哪些 如何避开买房合同陷阱

    买房合同注意事项有哪些? 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的...

  • 请问各位,买房合同里约定面积是87平米,交房时是104平米,如果解除合同,能...

    这个官司不好打,或者说打不赢,通过法律途径很麻烦而且你也提供不了实在的证据,开发商完全可以把售楼小姐开除了或者直接来个空口无凭死不承认,所以打官司行不通。我教你一个办法,不打官司,通过其他手段搞死开发商,让他主动找你私了,主动退钱。办法就是:第一步 闹,天天闹,尤其是在他搞促销活动开盘活动的时候,大...

  • 买房合同签订需要注意什么?

    买房签合同要注意什么?1.不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要...

  • 买房合同签了首付收据丢了怎么办? 我去年买房子交了首付签了合同,但是现在首付...

    不用急,一般没大事,除非对方恶意。如果你现在不需要用这张收据,你可以不提此事,继续下一步工作,比如履行下一步付款、收房等。这样,当下一步完成了,就证明你前一步是没问题的。最后所有款项付完了(包括银行贷款),开发商要给你正式的购房发票,这时那个收据就彻底没用了。如果,你现在非要这张收据有事要处理,那你...

  • 期房,签了买房合同,如何退房?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55 根据购买期房的合同规定,如果在限定的退换时间内可以退,如果超出规定的时间,应该承担相应的违约责任,缴纳一定比例的违约金。如果想卖掉房子根据国家有关法律法规,必须在购房满5年以后,业主才有权进行房屋产权更名交易。

  • 我想了解清楚,买房合同在什么情况下无效?

     一、以下情况二手房买卖合同无效:  (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的有关规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。  (2)限制行为能力人未...

  • 全款买房合同签完多久能拿到房产证

    新房不管是一次性付款,还是贷款,接房的时间发房管局颁发房产证的时间都一样,只是贷款的房产证办妥后会抵押给银行,一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定,若是现房立马就可以接房,若是期房一般为购房合签定后1年左右接房,2年左右取得房产证。

  • 拿到买房合同后就能领取公积金了吗?还是要等房产证办好了能去领取,谢谢回答我哦...

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  • 昆明买房合同补充协议具体指的是哪些?

    重庆快乐十分玩法-登录LM55购房者买房签订合同时,不妨多留意合同的补充协议,那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些?

  • 买房合同签两份?原来新房也有“阴阳合同”

    之前只听说二手房交易中,买卖双方为了省钱,签订“阴阳合同”来避税,但现在,在不少城市新建商品房限价的政策背景下,新房交易也出现了双份合同的情况。

  • 买居住证骗网签 法院*终判决解除买房合同

    吴女士购房时提供的北京市工作居住证后被建委审查无效,因而不具备在京购房资格,开发商为此将她告上法庭,要求解除房屋预售合同并索赔违约金82万余元。记者昨天获悉,市二中院终审维持朝阳法院作出的一审判决,双方只需解除合同,吴女士无需支付违约金。